Magnifique villa de campagne à vendre sur 1,5 ha avec piscine. Cher

Située au bout d'un chemin de campagne tranquille, cette villa se trouve à seulement 5 minutes en char de Lignières, charmante ville commerçante avec ses bars, restaurants, boulangerie et supermarché. Saint-Amand-Montrond, la plus grande ville des environs, est à 20 minutes. Connue pour son histoire liée à l'or et à la joaillerie, elle offre également un accès facile à l'autoroute, permettant de se rendre au nord ou au sud.

Grâce à ses sentiers de campagne paisibles, la région est idéale pour la randonnée, le vélo et la visite de jardins, de musées et de châteaux.

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée (10,5 m²) avec accès à un escalier impressionnant menant à l'étage.

Salon (87,1 m²) avec un magnifique foyer et une grande baie vitrée donnant sur la piscine et la vue. Bureau/chambre - 10,9 m²
WC - 4,9 m²
Salle de bain - 13,3 m² avec accès extérieur
Dressing - 6,27 m²
Salle de bain - 12,8 m² avec douche et baignoire
Cuisine - 20,5 m² entièrement équipée avec vue imprenable
Débarras - 10,3 m²
Chambre - 16 m² avec accès à la terrasse et vue
Garage double - 40,1 m² avec accès direct à la maison
Atelier - 12,3 m² avec accès par le garage

En haut :

Chambre - 26,7 m² avec accès à la salle de bain attenante

Salle de bain - 6,7 m² avec douche et deux lavabos
WC - 1,6 m²

Palier de 12,9 m² avec grande fenêtre et escalier

Chambre de 8,9 m² avec plafond à poutres apparentes

Chambre de 9,4 m² avec plafond à poutres apparentes

Chambre de 19,4 m² avec mur en pierre apparente

Salle de jeux pour enfants de 52,15 m² pouvant également servir à d'autres usages.

La maison dispose également d'une cave sous le garage, composée de deux pièces : la première abrite les pompes et l'équipement de la piscine, et la seconde sert de cave à vin pour conserver le vin à température idéale.

À l'extérieur :

Grande terrasse à l'arrière avec escalier menant à la piscine, équipée d'une couverture neuve.

Grand jardin boisé et terrain totalisant 15 749 m² descendant jusqu'à une petite rivière.

Écuries avec eau et électricité.

Accès privé avec allée en gravier et grand stationnement extérieur.

Toutes les mesures sont approximatives.

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Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr