Magnifique propriété équestre située à seulement 2 minutes de Ruffec
Poitou-Charentes, Charente
1 180 000 € ID: 174727
A37886JMR16 - À seulement 15 minutes à pied du centre de Ruffec, cette propriété exceptionnelle est un bien rare sur le marché, bénéficiant d'un environnement paisible et dégagé, ainsi que d'une vue imprenable sur la campagne environnante et sans voisinage immédiat.
La partie résidentielle comprend une maison moderne de 3 chambres, équipée d'une piscine intérieure, de dépendances et d'une belle terrasse surplombant les paddocks.
Côté équestre, les installations comprennent : une carrière réalisée en 2020 en sable fibré, un manège couvert intégré dans une dépendance équipée de panneaux solaires (générant un revenu annuel d'environ 17.000€), ainsi que trois autres bâtiments abritant un total de 11 boxes, un marcheur intérieur, une sellerie et plusieurs espaces de stockage. Le tout s'étend sur près de 4 hectares de paddocks et prairies appartenant à la propriété, (avec opportunité éventuelle de bail sur 16 hectares de terrain supplémentaires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Moins...
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Détails
- Type de bien
- Manoir/Maison de maître
- État
- Bon
- Detail Catégorie
- Equestre - chevaux
- Surface habitable (m2)
- 186 m²
- Terrain de (m2)
- 39 832 m²
- Taille HA ou Juridique
- Grounds 1-5 HA
- Vue
- Campagne
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Description de la chambre
- Chambres
- 3
- Salles de Bains
- 2
- Garage
- Libre
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Particularités
- Double vitrage
- Piscine
- Grange
- Écuries
- Graneterie
- Broadband Internet