Magnifique Manoir en Pierres avec vue sur la campagne Normande

À VENDRE : Magnifique Manoir en Pierre avec Vue sur la Campagne Normande

Découvrez ce somptueux manoir de type longère, offrant une vue imprenable sur la campagne normande et bénéficiant d'une situation isolée pour une tranquillité absolue.

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VENTE URGENTE : Magnifique Manoir en Pierre avec Vue sur la Campagne Normande

Découvrez ce somptueux manoir de type longère, offrant une vue imprenable sur la campagne normande et bénéficiant d'une situation isolée pour une tranquillité absolue.

Caractéristiques de cette prestigieuse propriété :
- Superficie du terrain : 1,1 hectare (possibilité d’acquérir des terrains supplémentaires)
- Surface habitable totale : 323 m² (maison principale et petite maison)
- Jardin : Bien aménagé, sans vis-à-vis, avec des espaces boisés, des arbres fruitiers, des terrasses et une rivière longeant la propriété
- Orientation : Plein sud avec de belles terrasses

Maison principale : (Surface habitable : 260 m²)
Rez-de-chaussée :
- Arrière-cuisine (6 m²) et buanderie (6 m²)
- Cuisine neuve et équipée (19,6 m²) avec cheminée
- Séjour spacieux et lumineux avec cheminée (62 m²), salon, bar, … (avec poêle à bois)
- Salle à manger (36 m²)

À l’étage :
- Au-dessus de la cuisine et du garage : 2 chambres (37 et 10 m²) + salle d’eau + WC (accessibles par un escalier près de la cuisine)
- Au-dessus du grand séjour et de la salle à manger Pièce : Accessible par un imposant et bel escalier en bois, une mezzanine avec 3 chambres (13, 16 m² et suite parentale de 38 m² avec salle de bains, WC, dressing et petite mezzanine) + salle de bains (4 m²).

Le Gîte, La Petite Maison : (Surface habitable : 66 m²)
Rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et coin repas (24 m²)
- Salon (16 m²)
- Salle de bains avec WC et buanderie (7 m²)

Premier étage :
- 2 belles chambres

Jardin privatif avec terrasse exposée sud

Autres informations :
- Garage-atelier de 21 m² (attenant à la maison)
- Abri pour bois et tracteur à l'arrière de la petite maison
- Fibre optique disponible devant la propriété
- Jardin équipé d'un robot tondeuse
- Mobilier du gîte et de la maison disponible à la vente (à discuter avec les propriétaires)
- 27 fenêtres et portes changées en 2022 (double vitrage)
- Assainissement : fosse septique
- L’électricité a été entièrement révisée au rez-de-chaussée de la maison principale et pour toute la partie gîte.

Cette propriété de prestige est idéale pour les amateurs de charme et d’authenticité, offrant confort et élégance dans un cadre naturel exceptionnel.
N’attendez plus pour visiter ce havre de paix, contactez-nous.
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Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr