Magnifique domaine de 89 ha avec ferme, gîte et dépendances. Vienne

Située dans un cadre rural enviable, cette propriété exceptionnelle comprend 89 hectares de terres agricoles polyvalentes, une ferme de cinq chambres (258 m²) magnifiquement aménagée, de vastes dépendances et un gîte de deux chambres (139 m²) spacieux, idéal pour accueillir la famille élargie, des invités ou générer des revenus locatifs pendant les vacances.

La ferme principale offre un espace de vie lumineux et spacieux sur deux étages, avec plusieurs pièces de réception, tout le confort moderne et beaucoup de caractère. Le gîte séparé constitue un logement indépendant avec sa propre cuisine, ses espaces de vie et ses chambres, offrant un superbe potentiel pour une double habitation ou la génération de revenus. Un large éventail de dépendances, notamment des granges, des hangars, des ateliers et un garage avec recharge pour voitures électriques, font de cette propriété un lieu idéal pour l'agriculture, les activités équestres ou simplement pour profiter de la vie à la campagne.

Le gîte indépendant dispose de sa propre cuisine, de ses espaces de vie et de ses chambres, offrant un potentiel exceptionnel pour une double habitation ou la location saisonnière.

Porte d'entrée de la maison principale

Salle à manger - poêle à bois

Cuisine ouverte

Salon

Porte donnant sur la salle de jeux

WC
Porte du salon donnant sur le bureau
Porte du salon donnant sur les deux chambres du rez-de-chaussée

Chambre 1

Chambre 2

Buanderie 2

Escalier du salon menant à l'étage

Grand palier

Chambre 3
Chambre 4

Chambre principale 5 (8,8 m x 4,7 m) avec salle de bains et WC attenants et vue imprenable sur la campagne environnante

Salle de bains familiale avec WC et baignoire îlot

Deuxième maison (Gîte)

Porte d'entrée principale (4,4 m x 3,1 m)

Salon/salle à manger (7,9 m x 5,6 m) avec poêle à bois et 2 climatiseurs

Cuisine (7 m x 3,2 m)

Véranda (3,8 m x 3,4 m)

Chambre 1 (3,2 m x 3,4 m) Chambre principale avec salle de bains et WC attenants (2,5 m x 1,3 m) et un grand placard intégré.

Chambre 2 : 2,7 m x 3,4 m.

Salle de bains avec WC (2,5 m x 3,3 m).
Chaufferie : 2,1 m x 2,6 m.
À l’étage, une grande mezzanine (3,2 m x 4,5 m) et un grenier aménageable (4,5 m x 2,8 m) pouvant servir de chambre, bureau, etc.

Chauffage central au fioul.
Double vitrage.
Poêles à bois.

Adossée à la maison principale se trouve une grange comprenant un garage (10 m x 5 m).

La grange attenante se prolonge sur 19 m x 14,3 m.

À côté se trouve un hangar indépendant (15 m x 10,7 m) avec un atelier attenant (10,2 m x 7,6 m).

Un grand hangar équipé de panneaux solaires (non rentabilisés et non raccordés à la propriété des propriétaires). 20,8 m x 29,8 m

Un autre hangar sert au stockage du foin : 10,4 m x 6 m, 16,4 m x 25 m et 12 m x 10,4 m.

Un autre grand hangar, faisant office de bergerie, mesure 36 m de long et est divisé en deux sections : l’une de 15,7 m de large et l’autre de 10,3 m.

Un puits alimente la maison et environ 60 ha de terres en eau. En cas d’assèchement, il est possible de basculer vers l’eau courante grâce à un levier.