Magnifique grand moulin du 17ème avec 3 appartements + piscine.Hérault

Au coeur de la Vallée de L’Herault cet ancien moulin du 17eme siècle fait partie de l’ancienne manufacture royale de Villeneuvette.

Offrant 805m2 de surface habitable en totale, sur un terrain de plus de 7000m2, bord d’une rivière, vous serez charmé par cette bâtisse chargé d’histoire.

Édifiée de 2 étages sur rez-de-chaussee, cette propriété atypique vous offre une logement principale d’environ 460 m2 repartie sur 2 étages.

Au 3eme niveau se trouve les 3 appartements de 108m2, 105m2 , 131m2 avec une voie d’accès séparée de la maison principale, ideal pour un projet de gites ou avec un notion de revenue locatif a l’année.

Des volumes étonnants, des belles hauteurs sous plafonds, des caractéristiques d’origine tels que les pieces voûtées aux poutres et pierres apparentes et des arches en pierres magnifiques fait de cette bâtisse une propriété de charme et d’un potentiel énorme.

La maison principale d’environ 460m2 se compose au rez-de-chaussée d’une grande entree 30m2, cuisine aménagée 21m2, salon 62m2 avec insert et poêle à bois donnant sur une terrasse de plus de 300m2, 2 magnifiques pièces de vie voûtées de 58m2 et 76m2, une chambre avec salle d’eau à finir, les toilettes et un atelier 35m2.
Le 1er étage vous offrira 4 chambres dont une de 36m2, salle de jeux, bureau, salle de bain et salle d’eau (à finir).

Appartements 1 et 2 partagent une entree de 5m2 et une terrasse de 20m2 devant les appartements.

Appt 1 de 108m2 habitable se compose d’une cuisine aménagée 27m2, salon avec poêle 18m2, 3 chambres 11,10,14m2, salle de bain et salle d’eau.

Appt 2 de 105m2 habitable se compose d’un grand séjour/salle a manger à double hauteur avec cheminée/insert et l’espace pour une cuisine ouverte. Sur une mezzanine se trouvent 3 chambres 9, 9 et 26m2, salle d’eau et salle de bain.

Appt 3 de 131m2 habitable se compose d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte 72m2 avec insert, 3 chambres 12, 13 et 17m2, salle de bain et les toilettes. Un escalier en colimaçon dessert 2 petites pieces avec plafond en pente. Il y une terrasse devant l’appartement de 17m2.

Située sur une parcelle arborée de 7074m2, bordée d’une rivière et avec une piscine carrelée, l’extérieur vous permet de profiter du calme et de la nature environnante.

La rénovation de cet impressionnant bâtiment a été commencée, mais il reste encore beaucoup de travail à faire pour achever la restauration, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce qui vous donnera l'occasion d'y mettre votre propre empreinte. Une fois les travaux terminés, vous bénéficierez d'une propriété exceptionnelle, imprégnée d'histoire, avec des logements spacieux et un très bon potentiel de revenus.

A 3 km de Clermont l’Hérault et l’axe A75, tout près du Lac du Salagou et du Cirque de Mourèze, se trouve ce petit village de Villeneuvette entouré de vignes et de forêts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr