Ferme rénovée à la campagne avec vue et piscine à vendre

Nichée dans un cadre champêtre paisible, cette charmante ferme en pierre de 4 chambres, pleine de caractère et offrant de magnifiques vues panoramiques, se trouve à quelques minutes en voiture de la pittoresque bastide médiévale d'Eymet, avec toutes ses commodités.

La propriété s'étend sur 1,3 hectare (environ 3,3 acres) et comprend une piscine, un garage double et un grand jardin arboré de nombreux arbres fruitiers.

Empruntant son charme authentique et son caractère rustique, la maison bénéficie d'une situation idéale, à seulement 7 km d'Eymet et à 18 km de l'aéroport de Bergerac.

La maison (270 m²)

Bénéficiant d'un chauffage central au fioul, de double vitrage et de pièces conservant de nombreux éléments d'origine, la maison comprend :

Hall d'entrée (17,53 m²) : sol en terre cuite, placard
Salon (26,52 m²) : sol en terre cuite, plafond à poutres apparentes, murs en pierre apparente, cheminée
Salle à manger (32,76 m²) : parquet, portes-fenêtres donnant sur le jardin
Couloir (7,80 m²)
Salle de bains (10,34 m²) : baignoire, WC, douche, lavabo et sèche-serviettes

Chaufferie
Cuisine/salle à manger (26,52 m²) : portes-fenêtres donnant sur la piscine et chauffage au sol
Grand salon/véranda (34,17 m²) : plafond voûté, portes-fenêtres donnant sur la piscine, chauffage au sol et mezzanine (12,28 m²)

Bureau/Chambre 1 (25,04 m²) m²)
Chambre 2 (36,28 m²) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin
Salle d'eau attenante (9 m²) avec douche, WC et lavabo
Chambre 3 (16,41 m²)
Chambre 4 (17,75 m²)

Grand garage double de construction récente (54 m²)
Piscine
Dépendance de jardin avec terrasse couverte
Grand jardin arboré d'arbres fruitiers matures, dont deux variétés de pommiers, poiriers, pruniers, figuiers, cerisiers, noyers, châtaigniers, vignes, prunelliers et cognassiers.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr