Ferme de 2 hectares avec dépendances dans un hameau paisible Calvados
Normandie, Calvados (14)
426 000 € ID: 175779
Cette élégante propriété, probablement issue d'un hameau médiéval, bénéficie d'un emplacement paisible aux portes d'Aunay-sur-Odon et de Villers-Bocage, avec un accès facile à l'A84 et à Caen.
La propriété offre un fort potentiel grâce à ses dépendances et son terrain empreints de charme et de caractère.
Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouvent un salon, un bureau, une salle à manger, des toilettes et une cuisine. Les pièces de réception présentent des poutres et des cheminées apparentes. La cuisine, moderne et élégante, s'ouvre sur une terrasse par des portes coulissantes vitrées, offrant une vue sur le jardin clos de murs.
À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains.
Les combles sont actuellement aménagés en chambres d'amis, offrant deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Cependant, la hauteur sous plafond est réduite et l'escalier d'accès assez raide, ce qui est idéal pour les enfants et les visiteurs.
Les dépendances entourent la cour gravillonnée. L'une d'elles sert actuellement d'atelier d'artiste, l'autre de bureau privé et spacieux.
La longue dépendance en pierre comprend deux grands garages pouvant accueillir deux voitures. Le reste du bâtiment pourrait servir au stockage de bois ou d'atelier.
Le terrain est magnifique et parfaitement entretenu.
La maison et ses dépendances sont situées autour d'une clôture partiellement murée et d'une cour gravillonnée. Un grand paddock et un verger offrent un espace intime et paisible pour apprécier la nature, peut-être autour d'un apéritif.
Une propriété absolument superbe ; vidéos et photos supplémentaires disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Détails
- Type de bien
- Fermes/fermettes/longères
- État
- Bon
- Detail Catégorie
- Siège de Pays
- Surface habitable (m2)
- 159 m²
- Terrain de (m2)
- 21 718 m²
- Taille HA ou Juridique
- Grounds 1-5 HA
- Vue
- Campagne
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Description de la chambre
- Nombre de pièces
- 6
- Chambres
- 3
- Salles de Bains
- 3
- Garage
- Libre
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Particularités
- Broadband Internet
- Atelier
- Grange