Ferme de 1,3 ha avec piscine à vendre. Dordogne

Ancienne et vénérable demeure, aux allures de vaisseau de pierre, elle est située sur un vaste terrain de plus d'1 ha, exposé sud-est en bordure d'un hameau calme et paisible. Une rénovation soignée et de qualité lui confère une agréable sensation de bien-être et de confort.
Pas moins de 4 chambres avec salles de bain privées, 2 salons et une salle de billard vous attendent sur 2 niveaux.
La maison dispose d'un excellent système de chauffage central au fioul. Fenêtres en bois de qualité à double vitrage, foyers et le charme des poêles à bois.
Une grande piscine vous invite à profiter de merveilleux moments de détente.
Le village accessible à pied dispose d'un restaurant ouvert toute l'année.
Ribérac et son marché hebdomadaire typique sont à 15 minutes en voiture.

Grâce à ses fenêtres généreuses, les intérieurs sont inondés de lumière. De sa construction d'origine, la maison a conservé ses magnifiques et élégants plafonds à la française et sa cheminée monumentale. Érigée sur un grand terrain dominant exposé sud-est, sa façade ensoleillée inonde de lumière les pièces de vie du rez-de-chaussée. Avec ses 2 salons, sa bibliothèque intime, son bureau, sa cuisine conviviale et sa grande chambre en suite, c'est une invitation à la détente à la campagne. Une salle de billard vous invite à l'étage avec deux chambres en suite.
Une nouvelle extension (38 m2) protégée de la chaleur estivale dans le style d'une orangerie avec pierre locale et fenêtres à double vitrage, ce futur espace de vie et de divertissement n'attend plus qu'à être terminé.
Construites sur un réseau de caves, comprenant une cave à vin, un atelier et une chaufferie, les pièces de vie sont accessibles par un perron et une terrasse d'environ 13 m2.
Une cuisine/salle à manger ouverte de 29 m2 vous accueille. Quelques marches mènent à la première chambre/bureau, salle de bain et WC.
À côté de la cuisine, un hall d'entrée (13 m2) dessert le Grand Salon (66,7 m2), avec une cheminée monumentale d'origine.
Cela mène à un petit salon/bibliothèque intime (18 m2). Belle cheminée à trumeau du XVIIIe siècle en pierre locale. Toutes ces pièces sont dotées de plafonds à la française (assemblage harmonieux de solives perpendiculaires aux grandes poutres maîtresses).
La chambre principale (31 m2) est orientée sud-ouest et présente de beaux éléments architecturaux, dont une superbe armoire en bois marqueté du XVIIe siècle. Salle de bain attenante (11 m2) et garde-robe (3,6 m2)
À l'étage, un palier (15 m2) dessert une grande salle de billard (33,20 m2) et 2 chambres avec salles de bain attenantes (10,8 m2 et 31 m2).
Accès au grenier.
L'impressionnante piscine de 18 m sur 4,5 m et son pool house, avec toile à remplacer en 2021 et pompe en 2023, offrent sur plus de 13 000 m2 de terrain en partie fruitier, un vaste espace privé pour se détendre.
Un atelier de près de 20 m2 attenant à la maison offre un espace créatif.
Vues panoramiques et bucoliques sur la campagne environnante.