Ferme avec grande grange sur 6000 m² en campagne creusoise

La verdure de la Creuse entoure cette propriété, située à quelques minutes du charmant village de Cressat.

C'est un paradis pour les amoureux de la nature, avec son ciel dégagé et ses chemins de campagne paisibles. Un endroit idéal pour se détendre, profiter des activités de plein air ou s'intégrer à la vie rurale.

Construite vers 1880, cette propriété a été une ferme, une maison de vacances et un investissement locatif.
La grange attenante de 31 m x 14 m offre un potentiel inexploité.
La maison est située dans la magnifique Creuse verdoyante, sur un grand terrain en grande partie clos, sans aucun voisin proche, hormis une chouette.

Au rez-de-chaussée, par un hall d'entrée, le salon-salle à manger ouvert se trouve à gauche et la cuisine équipée/salle à manger avec poêle à bois à droite. Il y a également des toilettes et une buanderie au rez-de-chaussée. L'immense grange est accessible depuis la cuisine.

Au premier étage, un palier spacieux dessert 4 chambres et une grande salle de bain avec douche séparée. Deux autres salles de douche attenantes sont également à votre disposition.

La maison dispose de 6 toilettes : 4 à ce niveau (dont trois attenantes), une au rez-de-chaussée et une à l'extérieur, pratique pour travailler ou profiter de l'extérieur. Cela en fait une propriété particulièrement adaptée à une chambre d'hôtes.

Le grenier isolé est accessible depuis le palier par une porte et un escalier.

La majeure partie de la propriété est revêtue de parquet, et la décoration est fraîche et neutre.

La maison est chauffée par des radiateurs électriques et un poêle à bois. Le double vitrage est partout et l'isolation est assurée. La classification DPE est D. Le système d'évacuation des eaux usées individuel fonctionne, mais n'est pas conforme.

À l'avant de la maison se trouve un espace gravillonné avec un puits. Une rampe herbeuse mène au grenier à foin de la grange, avec des enclos et des abreuvoirs séparés sur toute la longueur du niveau inférieur.
Les imposantes poutres qui traversent le toit sont en chêne de 14 m de long chacune.
À l'arrière, une terrasse exposée plein sud comprend un abri et des toilettes extérieures. On accède à la cave voûtée par un escalier extérieur en pierre. Le terrain de 6 000 m² est plat et principalement enherbé, agrémenté de majestueux arbres centenaires.

Un petit chemin de campagne mène à l'avant de la maison et, au-delà, un étang avec des grenouilles et des roseaux, entretenu par la mairie. Le clocher de l'église de Cressat est visible au loin.

Si vous recherchez une propriété de campagne spacieuse et lumineuse, à la décoration soignée et sans voisinage immédiat, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
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Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr