Domaine viticole sur 10 ha avec maison + aire de camping-car. Dordogne

Ce domaine viticole rentable et actif est situé sur l'appellation Monbazillac.
Vous aurez la joie de gérer votre propre entreprise mais pas seulement car ce lieu magnifique et calme compte environ 10 hectares de vignes et une dizaine d'emplacements de camping-car équipés.
D'autres activités sont déjà en place (repas, jeux, ...).
D'autres vignobles seraient disponibles à la location afin d'augmenter la production si vous le souhaitez.

Tous les équipements, une cave, un bar de dégustation et un hangar agricole sont vendus avec le domaine.
Pour compléter le lieu, une charmante maison de plain-pied est également incluse dans la vente.

A vendre - Vignoble en pleine activité sous l'appellation Monbazillac et en HVE (Haute Valeur Environnementale).

Ce lieu magnifique et calme compte environ 8 hectares de vignes et 1,30 hectare supplémentaire à louer.
Une activité complémentaire de location d'emplacements camping-car avec tous les sanitaires a été mise en place.
Des activités complémentaires sont déjà en place (repas, jeux, ...).
Des vignes supplémentaires seraient disponibles à la location pour augmenter la production si vous le souhaitez.

La vente comprend :
- tout le matériel d'exploitation nécessaire,
- un chai (115m2) avec ses cuves inox et son pressoir,
- Un bar (65m2) pour la dégustation avec tout le matériel et un espace de stockage,
- Un hangar (450m2),
- 5 hangars de stockage,
- 12 emplacements camping-car avec sanitaires et douche,
- un puits.

Pour compléter le domaine, une maison de plain-pied (140m2) composée de :
- Un salon/salle à manger (35m2) avec poêle à bois,
- Une grande cuisine équipée (16m2),
- Une chambre actuellement utilisée comme bureau (13m2),
- 3 chambres supplémentaires (13-14-15m2),
- un WC séparé,
- un cellier (7,5m2),
- une buanderie (7m2),
- Douche et lavabo (3m2),
- Une salle d'eau avec double vasque et placards (7m2),
- Hall (8m2),
- Grande terrasse couverte et exposée sud (25m2).

Tous les chiffres sont disponibles sur demande et des conseils seront fournis et offerts par le propriétaire actuel.
Il y a une clientèle et des canaux de distribution bien établis.

La ferme est biologique et HVE (Haute Valeur Environnementale).