Domaine de 15 ha avec gîtes, chambres d'hôtes, restaurant et piscine

Exceptionnel domaine de 15 hectares situé à Genetinnes, à seulement 7 km de la ville historique de Moulins.

Cette propriété unique comprend une maison principale (201 m²), un gîte (59 m²), des chambres d'hôtes (41 m²), un bâtiment de restauration (95 m²) et de nombreuses dépendances (laboratoires, hangars, atelier).

Le domaine dispose également d'une piscine avec terrasse et couverture coulissante, idéale pour profiter pleinement de la nature environnante.

Les bâtiments sont en bon état, équipés de double vitrage et chauffés par pompes à chaleur et poêles à bois. L'intérieur mériterait toutefois un rafraîchissement.

Le secteur offre un cadre de vie paisible et rural tout en restant proche de Moulins, réputée pour son patrimoine historique, ses marchés locaux, ses commerces, ses écoles et ses services.

Cette propriété est idéale pour un projet touristique, d'hébergement, de restauration ou agricole, alliant tranquillité, accessibilité et beauté des paysages de la campagne bourbonnaise.

Ce magnifique domaine de 15 hectares est situé à Genetinnes, à seulement 7 km de Moulins, offrant un cadre champêtre paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Maison principale (201 m²)
Rez-de-chaussée : véranda de 20 m², cuisine de 17 m², buanderie, débarras, salle de bains avec WC, baignoire et lavabo, 2 chambres (19 et 13 m²), grand séjour (35 m²) avec cheminée et porte extérieure, bureau (17 m²).
Premier étage : palier desservant 2 chambres (17 et 15 m²).
Étage supérieur par escalier extérieur : 3e chambre avec salle d'eau privative.

Gîte (59 m²)
Rez-de-chaussée : cuisine de 18 m², séjour, chambre, buanderie, WC et salle d'eau.
Premier étage : chambre en mezzanine.

Chambres d'hôtes (41 m²)
Trois chambres d'hôtes, chacune avec salle d'eau privative et entrée indépendante, plus débarras.

Restaurant (95 m²)
Rez-de-chaussée : entrée avec WC, deux salles à manger (39 et 33 m²), cuisine professionnelle (18 m²) avec Porte extérieure
Premier étage : Chambre et grenier

Dépendances et installations :
Bâtiment de laboratoire (175 m²) avec plusieurs locaux équipés d’eau et d’électricité
Hangar ouvert avec bureau (20 m²) et studio (30 m²)
Divers hangars/écuries : 750, 280, 50 et 200 m², dont 2 avec appentis

Piscine avec terrasse et couverture coulissante

Les bâtiments sont en bon état, avec double vitrage et chauffage par pompes à chaleur et poêles à bois. Les intérieurs sont à rafraîchir. Ce domaine offre un potentiel exceptionnel pour le tourisme, l’hébergement, la restauration ou l’agriculture dans un environnement calme et verdoyant.

Il s’agit d’une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent vivre et travailler dans la belle campagne française, avec un potentiel considérable pour gérer une activité hôtelière, un centre de bien-être, un lieu événementiel, ou simplement profiter de la vie dans un domaine rural privé et paisible.
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Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr