Demeure d’Exception du XVIIIe au Cœur de Valence-en-Poitou – 633 m²

Superbe demeure du XVIIIe à Valence-en-Poitou, d'environ 633 m² habitables sur un terrain clos de 2 357 m² avec piscine et jardin paysager. Elle séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et son charme authentique : parquets anciens, cheminées, boiseries, hauts plafonds.

8 chambres, bureaux, atelier, salle de jeux, belles pièces de réception. Grande dépendance de 300 m² sur deux niveaux. Chauffage central, poêle à bois, tout-à-l'égout. À deux pas des commerces, écoles, et à 40 min de la gare TGV et de l'aéroport de Poitiers. Un bien rare, empreint d'histoire.

Nichée au cœur de la charmante commune de Valence-en-Poitou, dans la petite ville de Couhé, cette élégante propriété du XVIIIe siècle offre environ 633 m² habitables sur un terrain clos de murs de 2 357 m², arboré et fleuri, soigneusement entretenu.

Rénovée au fil du temps et avec goût, elle allie le charme de l'ancien – parquets d'origine, cheminées, boiseries – à une douceur de vivre, dans une atmosphère raffinée et lumineuse.

Décoration intérieure au cachet intemporel.
Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall traversant de 36 m² ouvrant directement sur la terrasse et la piscine (sol en damier et poêle à bois).
Le rez-de-chaussée vous accueille avec :
Une cuisine familiale de 39 m² avec cheminée du XVIe siècle et accès direct à la grange attenante.
Une salle à manger lumineuse de 52 m², idéale pour les grandes réceptions.
Un élégant salon de 35 m² avec cheminée, boiseries et vue sur le parc.
Un spacieux bureau de 38 m².
Deux toilettes et un espace de rangement.

Des espaces nuit généreux et confortables.
À l'étage, le palier central de 30 m² avec son alcôve voûtée en bois vous invite à la détente ou à l'aménagement d'un espace bureau avec vue sur le jardin.
L'espace nuit comprend :
Cinq chambres (19, 25, 26, 29 et 29 m²), dont deux avec salle d'eau attenante et une avec climatisation réversible.
Une salle de bain avec douche (12 m²).
Un dressing.
Des toilettes séparées. Le parquet d'origine, les cheminées d'époque et les hauts plafonds soulignent l'élégance de cette maison.

Dernier étage - Créativité et Loisirs.
Le deuxième étage abrite :
Un atelier d'artiste de 32 m².
Trois chambres supplémentaires (18, 38 et 47 m²).
Une salle d'eau avec WC (14 m²).
Une impressionnante salle de jeux/cinéma de 64 m², idéale pour passer du temps en famille ou entre amis.

Extérieurs et espaces de détente soignés.
À l'arrière, une vaste terrasse donne sur un jardin paysager sur deux niveaux. Vous y trouverez :
Une piscine chauffée (5 x 10 m, profondeur 1,40 m) avec pompe à chaleur, un jacuzzi couvert.
Une atmosphère paisible et propice à la détente, toute l'année.

Dépendances et potentiel exceptionnel.
La propriété comprend également :
Une grande grange de 300 m² sur deux niveaux, actuellement utilisée comme brocante, offrant un fort potentiel (maison d'hôtes, projet commercial ou artistique).
Deux caves voûtées du XVIe siècle, dont une de plus de 70 m².
Des garages donnant sur le parc avec portail électrique.

Les informations