Château historique avec vue panoramique sur les vignobles à vendre. Dordogne

Partie d'un château unique (1580) en Dordogne

Située au calme dans un charmant village viticole de Dordogne, cette propriété constitue le cœur historique d'un grand château. Offrant une surface habitable totale de 425 m², cette demeure bénéficie d'une luminosité et d'espaces exceptionnels. Son atout majeur est sans conteste le vaste séjour de 110 m². Ancien hall de réception, il a été transformé en un espace de vie chaleureux et intimiste, agrémenté d'une cheminée imposante et d'une cuisine moderne.

Le rez-de-chaussée abrite une cave de caractère. En été, c'est l'endroit le plus frais de la maison, avec une seconde cuisine et une salle de cinéma privée avec projection. De là, vous accédez directement au jardin arrière, où vous profiterez d'une intimité totale et d'une vue imprenable sur les vignes biologiques environnantes.

Ici, la vie en plein air est primordiale. Dans le jardin arrière d'environ 1 000 m², vous trouverez une piscine biologique (6 x 10 m) entourée d'une terrasse en pierre naturelle. Le jardin d'entrée attenant, d'environ 150 m², est bordé de cônes d'ifs parfaitement taillés et d'une pelouse luxuriante, offrant une arrivée majestueuse sans les contraintes d'entretien du terrain principal, pris en charge par la commune.

La propriété est en excellent état technique. Les propriétaires actuels ont restauré le château avec un grand soin, et une garantie décennale est toujours valable sur les installations techniques. La toiture a été entièrement rénovée et isolée récemment.

Le village voisin dispose d'un bureau de poste, d'un restaurant réputé et d'une école primaire. À proximité immédiate (à partir de 3,5 km), vous trouverez toutes les commodités nécessaires : médecins, supermarchés et pharmacies. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de l'un des plus beaux parcours 27 trous de France, à quelques minutes en voiture. La région est facilement accessible, avec un aéroport international à moins de 20 km.

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