Charmante maison de campagne sur 2,5 ha - piscine et vue, près d'Eymet

Impeccable propriété avec vue dégagée sur la campagne, située à seulement 5 minutes d'Eymet.

Cette maison lumineuse et confortable offre de spacieux espaces de vie : un séjour/salle à manger de 47 m² ouvrant sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine, une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit et coin repas, trois grandes chambres dont une suite parentale avec terrasse, deux salles de bains, une buanderie et un spacieux hall d'entrée. Elle est équipée du chauffage au sol électrique, de l'aspiration centralisée, du double vitrage, de volets en bois et d'une excellente isolation.

À l'extérieur, une piscine au sel de 8 x 4 m (installée en 2016) avec alarme et barrière de sécurité.

Le terrain de 2,5 hectares comprend des jardins paysagers, une prairie, un bois et un ruisseau, idéal pour les chevaux, avec un box existant sur place. Au calme, sans circulation, elle offre une qualité de vie exceptionnelle et une vue superbe sur la vallée du Dropt.

Maison prête à emménager, sans travaux à prévoir.

Description de la propriété

Cette charmante maison, lumineuse et bien entretenue, allie fonctionnalité et confort, idéale pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités.

Rez-de-chaussée :
Chauffage électrique au sol, double vitrage, volets en bois et excellente isolation (sols, murs et plafonds).

Hall d’entrée (20 m²) : spacieux, avec un escalier quart tournant menant à l’étage, carrelage au sol et doubles portes ouvrant sur le séjour.

Séjour/salle à manger (47 m²) : spacieux et lumineux, avec une baie vitrée donnant sur la terrasse couverte. Doubles portes menant à la cuisine et au hall. Vue dégagée sur la terrasse, la piscine et le jardin en contrebas.

Cuisine (24,2 m²) : entièrement aménagée et équipée (plaque à induction, hotte aspirante, four, lave-vaisselle, plan de travail en granit, aspiration centralisée intégrée). Accès à la terrasse couverte et au séjour/salle à manger par doubles portes, ainsi qu’au hall d’entrée.

Chambre (15 m²) : carrelage au sol, murs peints en blanc et fenêtre donnant sur le jardin.

Salle d'eau (8,3 m²) : douche, WC, meuble vasque avec vasque, fenêtre, sèche-serviettes et système de ventilation.

Buanderie (21,8 m²) : équipée d'un ballon d'eau chaude, d'un lavabo et d'un accès direct au jardin.

Premier étage :

Palier (6,3 m²) : parquet.

Chambre principale (25 m²) : avec placards intégrés et accès au balcon/terrasse par une grande baie vitrée avec volet roulant manuel.

Troisième chambre (20 m²) : avec portes-fenêtres donnant sur le balcon/terrasse.

Salle de bain (14 m²) : avec baignoire, douche, double vasque avec miroir, WC et bidet.
Terrasse sur le toit (35 m²) : carrelée, offrant une vue imprenable sur la vallée du Dropt.

Extérieur et terrain :
Le terrain comprend un jardin paysager facile d'entretien et une grande prairie. Terrain légèrement en pente, deux abris de jardin et belle vue sur la vallée. Environnement calme et sans circulation, à seulement 5 minutes d'Eymet.