Charmante et Spacieuse Propriété Familiale au Cœur du Périgord Noir – Simeyrols (Proche de Sarlat)
Aquitaine, Dordogne (24)
563 829 € ID: 174791
A36951TYS24 - Découvrez cette propriété exceptionnelle de 206 m² habitables, avec un potentiel d'extension jusqu'à 308 m², située au cœur du très recherché Périgord Noir et à seulement quelques minutes de Sarlat-la-Canéda. Parfaitement adaptée à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à un investissement locatif, elle offre un confort moderne allié à un style de vie champêtre. La lumineuse pièce de vie de 94 m² s'ouvre sur de vastes terrasses couvertes, idéales en toutes saisons. Cinq chambres réparties sur deux niveaux, avec possibilité d'aménagements supplémentaires dans le garage/annexe.
À l'extérieur : piscine chauffée de 11 x 6 m avec terrasse en bois, four à pizza, verger, potager et boxes à chevaux. Atouts éco : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique récent et panneaux solaires générant un revenu grâce à la revente de l'électricité excédentaire.
Une rare opportunité d'allier espace, efficacité énergétique et charme rural dans l'une des plus belles régions de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Moins...
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Détails
- Type de bien
- Villa
- État
- Bon
- Detail Catégorie
- Siège de Pays
- Surface habitable (m2)
- 206 m²
- Terrain de (m2)
- 6 366 m²
- Taille HA ou Juridique
- Grounds 0-1 HA
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Description de la chambre
- Chambres
- 6
- Salles de Bains
- 2
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Particularités
- Double vitrage
- Piscine