Camping à vendre – Vente directe par les propriétaires
Midi-Pyrénées, Gers (32)
460 000 € ID: 160061
Après plus de 20 belles années passées à créer et gérer notre camping, nous avons décidé de prendre notre retraite.
Situé au sommet d’une colline, dans un environnement calme et isolé, sans voisins proches ou visibles, le camping offre une vue panoramique à 360°, dont une superbe vue sur les Pyrénées. Le terrain totalise 8 hectares, dont 2 hectares sont actuellement utilisés pour le camping — le reste offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou simplement d’espace à apprécier.
✅ Informations générales :-
Autorisation pour 20 emplacements spacieux (tentes, caravanes, camping-cars ou vans)
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1 emplacement supplémentaire réservé à un mobil-home (non inclus dans la vente)
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Classé 3 étoiles par le comité départemental du tourisme, valable encore 5 ans
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Ouverture saisonnière de 7 mois, avec revenus réguliers et forte présence en ligne
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Bar et restaurant avec licence, terrasse pouvant accueillir jusqu’à 50 couverts
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Bloc sanitaire moderne avec douches, WC, point de vidange pour toilettes chimiques, machine à laver, sèche-linge et espace repassage
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Piscine 12 x 6 m, construite selon les normes publiques
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Tout le matériel nécessaire à l’exploitation du camping est inclus, si souhaité
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Maison principale sur deux niveaux comprenant 2 chambres (possibilité d’une 3e), 2 salons, une cuisine de ferme, une cuisine-bar, un bureau et un espace réception
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Gîte indépendant entièrement équipé, 2 chambres, avec entrée privée et jardin — bonne rentabilité locative
Le terrain comprend de nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers, figuiers, noyers, châtaigniers, pruniers, cerisiers, etc.). La faune y est abondante : oiseaux nicheurs, chevreuils, sangliers...
Grâce à l’absence totale de pollution lumineuse, c’est un endroit idéal pour observer les étoiles, profiter des levers et couchers de soleil, et se reconnecter à la nature.
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Excellent référencement naturel
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Très bonnes évaluations et réputation
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Site web professionnel avec système de réservation en ligne intégré
Ce lieu représente bien plus qu’une simple activité commerciale : c’est un changement de vie, rentable sur la saison d’ouverture, avec un fort potentiel d’évolution ou de développement, selon vos envies.
💶 Prix demandé : autour de 460 000 €
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement.
Vente entre particuliers – aucun frais d’agence.
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Détails
- Type de bien
- locaux commerciaux
- État
- Excellent
- Detail Catégorie
- Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
- Commerce (catégorie)
- Immobilier commerce (petit)
- Hotel Service Rating
- 3*
- Année de construction
- 2005
- Étages / Niveaux
- 2
- Surface habitable (m2)
- 140 m²
- Terrain de (m2)
- 80 000 m²
- Taille HA ou Juridique
- Camping / Glamping
- Orientation
- Toutes directions
- Grounds Type
- Terrains substantiels
- Chauffage
- Bois
- Vue
- Campagne
- Égouts
- Fosse Septique
- Sécurité
- Oui
- Téléphone
- Numérique
- Energy
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Particularités
- Système de sécurité
- Double vitrage
- Piscine
- Terrasse privée
- Pool-house
- Terrasse couverte
- Community Pool
- Jardin(s)
- American Fridge
- Barbeque
- Satellite / Cable TV
- Énviron gentil pour enfants
- Pavillon d'amis
- Atelier
- Grange
- Chien permettez
- Outdoor shower
- Irrigation system
- Fully equipped kitchen
- Dishwasher
- Exterior Lights
- Extra wide doors
- Fruit trees
- Security cameras
- Smoke alarm
- Satellite dish
- Garden lights
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Services dans l'environnement
- Centre commercial 3,5 km
- Supermarché 3,5 km
- Restaurant 3,5 km
- École primaire 3,5 km
- Hôpital 20 km
- Aéroport 80 km
- Dentiste 3,5 km
- Médecin généraliste 3,5 km
- Gare 25 km
- Golf 3,5 km
- Rivière 3 km
- Lac 10 km