Ferme équestre à vendre sur 4 ha avec gîte et piscine. Dordogne

Maison c. 100m2

Rez-de-chaussée - cuisine, salon, chambre, salle d'eau
Premier étage - deux chambres, bureau et salle de bains

Gîte c. 110 m2
Rez-de-chaussée - cuisine / salle à manger / salon, salle de bains

Premier étage - trois chambres, salle de bains 4HA

Sarlat médiéval (12km) Montignac Lascaux Patrimoine mondial de l'UNESCO (15km) Aéroport de Brive (30km) Aéroport de Bergerac (1.5 heures) Aéroports de Toulouse et Bordeaux (2 heures)

Situé parmi les plus beaux villages et la campagne autour de Sarlat, un trésor caché parfait pour une maison familiale avec un revenu, des activités équestres / touristiques, ou tout simplement les amoureux de la nature.
La maison de trois chambres est un bâtiment ancien avec une toiture en lauze locale qui forme une cour au cœur de la propriété. Il y a une grande grange qui a été partiellement convertie en un gîte de trois chambres et d'autres dépendances qui comprennent un ancien four à pain en pierre et de nombreuses possibilités pour des ateliers, des bâtiments d'élevage ou un millier d'autres possibilités.

C'est l'endroit idéal pour les amoureux des chevaux - vous avez plus de 4 hectares au total et une grande partie est constituée de paddocks avec des abris existants. L'arène d'entraînement clôturée et entretenue est également déjà en place, plus de terres sont également disponibles à la vente si les nouveaux propriétaires sont intéressés.

Le gîte de trois chambres a été rénové avec soin pour atteindre un niveau élevé et une planification permettant de s'adapter facilement aux changements de conception. Il peut générer un bon revenu immédiatement ou peut être reconfiguré pour permettre une variété de différents choix de conception. L'aménagement moderne de l'ancien bâtiment est très attrayant, il est également privé avec un jardin et un espace barbecue qui lui sont propres.

La piscine moderne et chauffée est située dans le magnifique parc et a été achevée avec la qualité et le style au premier plan. Il y a une terrasse et un pool house prêt pour l'installation finale des WC et de la douche (la plomberie, l'électricité et la fosse septique sont déjà là et fonctionnent).

La propriété se trouve à seulement 12 km de Sarlat. Parfait pour bénéficier de la proximité de tout le buzz du tourisme qui vient chaque année tout en restant calme et tranquille, privé et beau tout au long de l'année. A moins de 2km d'une superbe boulangerie dans un village local avec école.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr