Ancien moulin avec deux gîtes et deux chambres d'hôtes.
Bretagne, Cotes-d'Armor(22)
549 800 € ID: 173932
Emplacement privilégié niché dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, à proximité de la côte et plages de sable (Plouha, Paimpol, Saint-Quay-Portrieux), Guingamps avec commodités et gare TGV à 15 minutes etPontrieuxà 20 minutes.
Deux gîtes et deux chambres d'hôtes avec de nombreuses finitions de haute qualité.
Ce charmant ancien moulin en pierre sous ardoises vous offre un cadre de vie unique et authentique. Situé sur un terrain d'environ 2 hectares avec un ruisseau, cette propriété rare comprend une maison principale, deux gîtes et l'ancien moulin de plus de 100 m². Les bâtiments sont reliés par une passerelle pittoresque qui apporte une touche féerique à l’ensemble.
La maison principale (d’environ 140 m²) se compose :
Au rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, salle à manger et salon avec inserts.
Au premier étage : chambre en suite avec salle de bains, douche, lavabo et WC, ainsi qu’une chambre en suite avec salle d’eau avec lavabo, douche et WC.
Au deuxième étage : une chambre et un grenier aménageable.
Gîte 1 (environ 22 m²) :
Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur le salon avec poêle à bois, douche et WC.
Mezzanine avec lit double et lavabo.
Gîte 2 (environ 77 m²) :
Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur le salon avec insert à bois.
À l’étage : deux chambres avec lavabo et une salle d’eau avec lavabo, douche et WC.
À l'extérieur des terrasses agréables et des dépendances complètent cette propriété.
Un grand potentiel pour cette propriété, avec la possibilité de développer davantage l'ancien moulin et le permis obtenu pour une annexe d'environ 49m².
Moulin/habitation et petit gîte: DPE 377/F - GES 26/C
Grand Gîte: DPE 247/D - GES 8/B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 800 €
Honoraires charge vendeur
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Détails
- Type de bien
- Moulin à eau / vent / farine
- État
- Authentique
- Detail Catégorie
- Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
- Hotel Service Rating
- 5*
- Année de construction
- 1820
- Surface habitable (m2)
- 247 m²
- Étages / Niveaux
- 3
- Terrain de (m2)
- 22 180 m²
- Orientation
- Toutes directions
- Grounds Type
- Jardin / Bois
- Vue
- Campagne
- Chauffage
- Bois
- Égouts
- Fosse Septique
- Energy
- Gas
- occupation max.
- 12
- Taxe Foncière
- 1863,00
- Gross revenue p/a
- 30000,00
-
Description de la chambre
- Nombre de pièces
- 11
- Salon de (m2)
- 18 m²
- Chambres
- 6
- En-suite
- 2
- Salles de Bains
- 2
- Cuisine de (m2)
- 14 m²
- Cuisine d'été
- 1
- Salle à manger
- 22 m²
- Toilettes
- 6
- Garage
- Libre
- Parking total
- 6
- Terrasse m2
- 80 m²
- Salle de stockage
- oui
- Buanderie
- oui
- Laundry room
- oui
- Covered Patio
- oui
- Fully equipped bathroom
- oui
- Chauffage au fuel
- oui
-
Particularités
- Terrasse privée
- Jardin(s)
- Grange
- Pavillon d'amis
- Atelier
- Fruit trees
-
Services dans l'environnement
- Supermarché 5 km
- Hôpital 14 km
- Gare 13 km
- Côte 17 km