A vendre vue mer imprenable et charme de la pierre Matignon
Bretagne, Cotes-d'Armor(22)
755 900 € ID: 173824
Cette élégante propriété en pierres, située au coeur d'un village préservé sur la côte d'émeraude, offre un cadre de vie rare et recherché. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la baie de la Fresnaye, elle séduit par son caractère authentique, ses volumes généreux et son environnement paisible.
Descriptif :
Dès l'entrée, la maison dévoile un intérieur chaleureux : un salon avec cheminée, un grand séjour généreux et lumineux orienté vers la baie disposant d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. Habitable de plain pied, cette longère dispose également au rez-de-chaussée d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant, desservis par un palier.
L'extérieur n'est pas en reste : sur plus de 4 500 m², le jardin arboré s'ouvre sur un verger, un appentis en pierre, une ancienne forge pouvant se transformer en studio indépendant, en bureau ou en annexe familiale.
Environnement :
Nichée dans le charmant village de Saint-Germain-de-la-Mer, cette propriété profite d'un emplacement rare : à seulement 5 minutes des commerces de Matignon et aux portes de Saint-Cast-le-Guildo. Les sentiers côtiers accessibles à pied, les plages à proximité, la présence apaisante des chevaux dans les alentours, offrent un cadre de vie à la fois ressourçant et inspirant. Un lieu idéal pour concilier détente, quotidien pratique et immersion dans un territoire prisé pour sa beauté et son art de vivre.
Prix: 755 900€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 730 000€
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails
- Type de bien
- Chaumiere/cottage/mazet
- État
- Bon
- Surface habitable (m2)
- 163 m²
- Terrain de (m2)
- 4 551 m²
- Orientation
- Sud
- Chauffage
- Électrique
- Vue
- Mer
- Égouts
- Fosse Septique
- Gas
- Energy
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Description de la chambre
- Nombre de pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de Bains
- 2
- Toilettes
- 2
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Particularités
- Cheminée
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Services dans l'environnement
- Supermarché 2,8 km
- Aéroport 100 km
- Gare 26 km
- Côte 0,2 km