A vendre surprenante demeure à 15 minutes de Morlaix, Finistère

Au coeur des Monts d'Arrée, sur la charmante de commune de Berrien à seulement quinze minutes de l'entrée de Morlaix, cette élégante maison de caractère en pierre, édifiée en 1850 puis agrandie en 2010, offre un cadre de vie authentique et serein. Avec une surface habitable d'environ 250 m² ( 210 Carrez) , elle séduit par ses volumes généreux, son charme préservé et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle propose. Selon les projets, la propriété peut même être divisée en deux habitations distinctes.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un insert, ouverte  sur une agréable salle à manger, un bel espace vitrée fait office de d'entrée et de couloir, Une chambre. Pour ce niveau une salle de bain à rénover, deux WC et un cellier.  À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et de WC privatifs, avec des travaux à terminer. Deux autres chambres, dont l'une dotée d'une mezzanine, viennent enrichir l'ensemble.
Implantée sur un terrain arboré et paisible d'environ 7 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Un puits, un garage de 70 m² avec deux pièces aménageables à l'étage, ainsi qu'une ancienne longère restée inoccupée depuis quarante ans et offrant un beau potentiel de réhabilitation, complètent les extérieurs. L'assainissement est conforme, l'ensemble des menuiseries est en double vitrage et certains matériaux nécessaires aux finitions sont déjà fournis.
Située sur la commune de Berrien, cette demeure séduira les amoureux de nature, de calme et de patrimoine breton. Son charme authentique, la qualité de son gros oeuvre, son potentiel d'aménagement exceptionnel et ses dépendances en font une opportunité rare dans un cadre verdoyant et préservé.

Les plages sont à 35 minutes, l'entrée de Morlaix à 15 minutes avec sa gare tgv et son centre ville dynamique. Des commerces de proximité se trouvent à 3 minutes.

Prix: 343 900€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 330 000€
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr