A vendre propriété de caractère avec gite à proximité des plages.
Bretagne, Cotes-d'Armor(22)
1 100 000 € ID: 176125
A proximité du littoral et de ces plages, cette propriété vivable de plain-pied est implantée au coeur d'un parc paysagé de plus de 4 700 m². Celle-ci développe environ 346 m² habitables. Les pièces sont largement ouvertes sur le jardin, offrant des vues dégagées sur les espaces paysagers.
Descriptif :
Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi que de vastes espaces de vie totalisant environ 128 m², répartis en plusieurs salons et pièces de réception. L'un d'eux dispose d'une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse en hiver.
Dotée d'un système de chauffage par géothermie avec plancher chauffant, apportant un confort durable au quotidien; l'ensemble est de plus lumineux, traversant, et s'ouvre naturellement sur les terrasses. La cuisine, aménagée et équipée, occupe une position centrale et permet une circulation fluide entre les différents espaces de vie. La maison comprend au total six chambres, dont trois avec leur propre salle d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions de confort.
Un espace indépendant avec possibilité locative, à l'abri des regards et accessible depuis la maison comme de l'extérieur, complète l'ensemble. Cet espace de vie dispose d'un séjour d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, à l'étage d'un petit bureau ainsi que d'une chambre avec terrasse. À l'extérieur, à l'abri des regards, un petit jardinet clos offrant une réelle intimité.
Le parc, soigneusement aménagé, est traversé par un petit ruisseau et offre différents espaces de détente. La propriété dispose également d'un garage profond pouvant accueillir un bateau, de plusieurs stationnements et d'un puits avec fontaine.
Environnement:
Les plages les plus proches se trouvent à seulement 2 km, tandis que la gare TGV de Lamballe, reliant Paris en environ 2h15, est située à 14 km. Les premières commodités sont accessibles en près de 4 minutes en voiture.
Prix: 1 100 000€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 1 067 000€
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails
- Type de bien
- Villa
- État
- Bon
- Année de construction
- 1970
- Surface habitable (m2)
- 346 m²
- Terrain de (m2)
- 4 700 m²
- Orientation
- Sud Est
- Vue
- River
- Energy
- Gas
- Taxe Foncière
- 1814,00
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Description de la chambre
- Nombre de pièces
- 11
- Chambres
- 6
- Salles de Bains
- 4
- Toilettes
- 4
- Garage
- Libre
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Particularités
- Pavillon d'amis
- Cheminée
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Services dans l'environnement
- Supermarché 2,1 km
- Gare 11,8 km
- Côte 2,1 km