A vendre maison de pays rénovée à 100m de la mer. Cotes d'Armor

Pourquoi partir en vacances quand on habite une jolie maison de pays confortable avec jardin à 100m de la mer? Vous ne voudrez plus quitter la terrasse orientée Sud-Est et Sud-Ouest ou la grande pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois. Les travaux récents de rénovation, réalisés par des artisans consciencieux, sont sous garantie décennale; vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.

Descriptif :
La maison côté rue est un peu surélevée. Au rez-de-chaussée, on entre directement dans la spacieuse pièce de vie. Les espaces sont bien définis: cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à bois délimité par le magnifique escalier réalisé sur mesure par un artisan. Il reste de l'espace pour intégrer encore un rangement à l'entrée ou un coin lecture. Une pièce attenante de 22m² avec une double exposition n'est pas fermée pour l'instant pour permettre d'en choisir l'usage, par exemple dressing et chambre. Ce niveau comporte aussi une salle d'eau, un WC séparé et une véranda chauffée propice à un deuxième salon, un atelier, un bureau ou une pièce de jeu. A vous de choisir.
A l'étage, une palier dessert trois chambres dont une grande avec vue sur mer et deux petites ainsi qu'une salle d'eau avec WC baignée de lumière. Les levers de soleil derrière les îles du Mez Goelo valent bien de se lever tôt.
Au sous-sol, la cave sera très pratique pour loger les poubelles et le matériel de jardin.
Le jardin quant à lui demande à être investi; il est déjà entièrement clos et bordé de végétaux. 

Environnement:
Ce quartier maritime est certainement l'un des plus convoités à Paimpol car il offre à 100m de la maison une base "nature" avec parc de jeu, parcours santé, petite plage et l'accès direct au GR vous menant d'un côté à l'Abbaye de Beauport et de l'autre à la pointe sauvage de Guilben ou au centre-ville. On peut accéder aux commerces à 1,3km à vélo, en passant par des petites rues calmes. 
Paimpol, dispose de tout ce qu'on attend pour vivre au quotidien: centre-ville dynamique, bars et restaurant le long du port, associations, clubs sportifs, établissement scolaires jusqu'au lycée. Le train vous emmène à la gare TGV de Guingamp en 35 minutes.

Prix: 580 800€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 560 000€
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr