A Vendre jolie maison à 2 km de la Ria d'Etel

Cette maison confortable bénéficie d'un environnement calme et sans nuisance et se trouve à 2 km de la ria d'Etel. Implantée sur un terrain de plus de 700 m², elle profite d'une vue sur la campagne, mêlant champs et bois. Le bourg est accessible à pied ainsi que les sentiers côtiers. Les volumes intérieurs, l'articulation bien pensée, les quatre chambres dont une au rez-de-chaussée offrent un cadre de vie très agréable. Le confort, les performances énergétiques et climatiques (DPE A / GES A) et la situation géographique font de cette propriété un bien rare sur le marché. 

Descriptif : 
Cette maison très bien entretenue, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Confort et luminosité sont les premiers atouts du rez-de-chaussée. La pièce de vie ouverte bénéficie de larges ouvertures sur le jardin et sur la grande terrasse en bois. La cuisine ouverte profite également d'une jolie vue sur la nature. Une chambre et sa petite salle d'eau privative permet d'envisager une vie de plain-pied. Un wc indépendant et un garage complètent ce niveau. 
A l'étage se trouvent trois chambres de belle surface dont une d'environ 20 m², une salle de bain et un WC indépendant. La maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et au 1er étage, de volets roulants électriques et d'une connexion à la fibre. 
Les extérieurs de la maison viennent d'être finalisés : une clôture en bois côté chemin d'accès et des places de stationnement.  

Environnement : 
La propriété se trouve dans le bourg de Saint-Hélène, à 5 min en vélo de la Ria d'Etel. La ville d'Auray se trouve à 23 km, Lorient à 25 km et Vannes à 44 km. Les plages sont à 12 km. 

Prix: 367 000€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 352 500€
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr