A vendre joile maison bourgeoise avec dépendance en centre ville

Cette propriété ne manque ni d'atout ni de caractère avec sa maison en pierre, son parc arboré recensant une multitude de plantes et arbres variés, sa dépendance à rénover qui pourrait  abriter une maison d'hôte ou une activité indépendante et son garage.

Descriptif :
La maison principale dispose au rez-de-chaussée de deux pièces de réception avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un petit sas vitré et d'un WC. Les éléments de charme, parquet, portes anciennes, ont été conservés. Au premier étage, les deux chambres disposent chacune également d'une cheminée et l'une d'elles donne sur un balcon surplombant le parc au Sud. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Au dernier étage sous les combles, une chambre ainsi qu'un grand grenier dont vous pourrez choisir l'usage. Le sous-sol intégral comporte une cave, une chaufferie-buanderie ainsi qu'un garage facilement accessible depuis la rue.

La dépendance pourra proposer après rénovation un bel espace de vie au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres à l'étage. Le jardin d'hiver en façade apporte un espace supplémentaire baigné de lumière.

Environnement :
Tout faire à pied est un véritable luxe que vous offre cette maison. Vous irez aussi bien au centre ville qu'aux établissements scolaires sans sortir votre voiture. La rue peu passante permet de profiter sereinement du parc. La très belle  plage du Palus est à moins de quatre kilomètres.

Prix: 452 050€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 435 000€
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr