A vendre ensemble de charme avec chaumière et gîte

Au calme d'un hameau, ce charmant ensemble composé d'une chaumière et d'un gîte tout juste rénové se prêtera à différents projets. Situé à une trentaine de minutes de Vannes et Auray, il bénéficie d'un environnement campagne tout en étant proche des grands axes. Une situation idéale pour une activité de gîte. 

Descriptif : 
La propriété est composée d'une chaumière et d'un gîte rénové il y a un an. La chaumière, atypique par son articulation a bénéficié de plusieurs extensions au fil du temps. La bâtisse d'origine abrite la cuisine et une chambre au premier étage. L'extension au toit de chaume est composée d'une belle de vie avec poêle à pellets, donnant sur la grande terrasse récente en travertin. 
Matériaux naturels et écologiques ont été privilégiés : murs intérieurs composés de rondins de bois, enduits d'un mélange paille et terre, et murs extérieurs montés en bio-briques et pierres. Le bois prédominant dans cette partie de la maison apporte une atmosphère chaleureuse, été comme hiver. A l'étage, se trouvent deux chambres confortables, dont l'une avec mezzanine. 
La dernière extension à toit plat, abrite une chambre et une salle d'eau avec toilettes sèches pouvant facilement reliées au réseau. 
Le gîte, rénové il y a un an, propose luminosité, volume et modernité. La pièce à vivre est équipée d'un poêle à pellets intégré à l'espace salon confortable et intime. L'espace salle à manger et une cuisine ouverte bénéficie d'un plafond cathédrale offrant clarté et volume. Un passerelle au design mêlant bois et métal permet d'accéder à la chambre pouvant offrir trois couchages. La salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée. 
Une jolie terrasse intime est accessible via cette pièce de vie et une autre terrasse en bois bénéficie d'un ensoleillement bienvenu selon les heures de la journée. 
Le terrain de de plus de 2800 m², est composé d'un bois et d'un espace potager. 

Environnement : 
La propriété est située en campagne au sein d'un hameau. Vannes est à 28 km et Auray à 29 km, les plages sont à 40 km. 

Prix: 469 500€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 452 000€
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr