A vendre contemporaine à 10mn de Rennes Vern-Sur-Seiche

À seulement cinq minutes au sud de Rennes, à proximité immédiate de la station de métro et de la gare permettant de rejoindre le centre rennais en quelques instants, cette maison contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Vern‑sur‑Seiche. Lumineuse, spacieuse et ouverte sur un bel extérieur paysager, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille comme pour une activité libérale.

Descriptif :
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et la fluidité de ses espaces. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies exposées plein sud, s’ouvre sur une véranda chauffée qui prolonge agréablement les saisons. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour agrémenté d’un insert, crée un espace convivial. Le hall d’entrée, doté d’un grand placard et d’un portier, distribue l’ensemble du rez‑de‑chaussée : cuisine et arrière‑cuisine, chambre avec salle de bains privative, toilettes, bureau avec accès extérieur indépendant — idéal pour une profession libérale — ainsi qu’un vaste garage double intégrant une buanderie‑chaufferie.
A l'étage, une belle pièce palière offrira un espace bureau ou détente agréable. Elle dessert deux espaces nuits avec pour le principal, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes et une lingerie. Un second espace nuit desservi par une entrée avec une chambre, une pièce et un accès aux combles.
A l'extérieur, la terrasse plein sud et le jardin paysager prolongent les espaces de vie. 
Un chalet en fond de jardin et un puits.

Environnement :
L'atout majeur de la propriété réside dans sa remarquable accessibilité : la gare TER, située à 1,5 km, permet de rejoindre le centre de Rennes en quelques minutes, tandis que la station de métro de La Poterie, à 5 km, offre une connexion rapide avec l'ensemble de la métropole rennaise. Cette double desserte ferroviaire constitue un avantage considérable pour rejoindre Rennes, tout en préservant le cadre paisible d'une commune résidentielle recherchée, avec commerces de proximité et écoles à 1 km.

Prix: 556 500€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 550 000€
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr