A vendre belle maison rénovée 20 km de Lorient et des plages. Morbihan

À seulement quelques pas d'un bourg dynamique aux nombreux commerces et services, cette maison d'architecte baignée de lumière allie modernité, confort et élégance. Entièrement rénovée avec goût, elle s'implante sur un beau terrain paysager de 1800 m², à seulement 20 km de Lorient et des plages.

Descriptif :
A l'extrémité d'une impasse située à 1km du bourg, on franchit le portail électrique avec visiophone et on pénètre dans un charmant jardin sans vis-à-vis. Dès l'entrée de la maison, la lumière naturelle s'impose comme fil conducteur dans cette belle demeure construite en 1991, aujourd'hui modernisée et offrant une surface habitable de 212 m². La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, se compose d'une salle à manger et d'un double salon avec insert, agrémenté d'un bow-window ouvrant sur le jardin plein sud. À une extrémité, un bureau-bibliothèque baigné de lumière donnant également sur le jardin ; à l'autre, une cuisine conviviale avec coin repas, avec accès direct à une belle terrasse en bois, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie, menant directement au carport -avec prise de recharge de voiture électrique - pour un quotidien facilité.
À l'étage, quatre chambres accueillantes, dont une suite avec sa salle de bains (douche et baignoire) avec un spectaculaire plafond cathédrale, une salle d'eau et une autre salle de bains composent l'espace nuit. Un bureau donne accès à l'escalier qui dessert les combles aménagés du deuxième étage. Elles comprennent actuellement trois pièces, chambre, bureau ou atelier, qui peuvent facilement devenir un petit appartement au sein de la maison.
Les pièces de vie et la cuisine donnent sur un jardin soigneusement arboré, planté de fruitiers, sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité. Un petit garage et un chalet en bois avec carport complètent idéalement la maison et le jardin. En outre, la propriété jouxte un joli bois que l'on peut traverser pour rejoindre le bourg et ses commerces.
En plus de sa luminosité et de son charme, cette propriété séduit par ses prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur récente, aspiration centralisée, tout-à-l'égout, portail électrique avec visiophone.

Environnement :
À 1 km d'un bourg en pleine expansion, vivant et parfaitement équipé, cette maison bénéficie d'une situation idéale : à seulement 20 km de Lorient et des plages

Prix: 673 500€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 650 000€
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr