A vendre Belle grange entièrement rénovée voisine d'Auray. Morbihan

Cette belle bâtisse, ancienne dépendance d'une métairie, implantée sur un terrain d'environ 2000 m², mêle les atouts d'un environnement préservé, tourné vers la nature, le confort d'une rénovation haut de gamme qui se termine tout juste et une situation géographique idéale mitoyenne d'Auray.

Descriptif :
C'est au coeur d'un vaste parc qui abritait une ancienne forteresse que se cache cette ancienne grange devenue demeure de charme dont l'extérieur mélange habilement le bois, la pierre et le verre. Luminosité et volumes caractérisent en effet la maison, de près de 170 m², dont la rénovation guidée par une architecte vient de s'achever. Tournée vers la nature, elle bénéficie du charme de l'ancien conjugué au confort d'une rénovation de qualité aux belles prestations.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec une belle cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse à l'ouest, profite d'une très belle vue sur le jardin et la campagne. Une chambre avec salle d'eau indépendante, qui pourrait tout à fait se transformer en bureau, profite d'une deuxième terrasse située à l'est. Une buanderie-chaufferie et des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage comprend trois chambres comptant pour deux une salle d'eau privative, pour la troisième une originale salle de bain ouverte. Une mezzanine, pouvant devenir bureau ou deuxième petit salon, bénéficie d'une baie en ogive offrant une vue totalement dégagée sur la nature. Le deuxième étage offre une cinquième grande chambre et sa salle d'eau privative ainsi qu'une deuxième mezzanine.
L'isolation en fibre de bois, les enduits chaux-kaolin, la pompe à chaleur et les ouvertures bois-alu double vitrage confèrent à la maison une excellente performance énergique (A).
Une dépendance en bois de 25 m² environ pourra être utilisée comme atelier ou espace de stockage.
Le jardin de 2000 m² jouxte bois et prairies, et immerge la propriété dans un bel environnement.

Environnement :
La propriété se trouve à 3 km d'Auray et de sa gare LGV et à 20 kilomètres des plages. Vannes se trouve à 20 km et Lorient à 30.

Prix: 714 700€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 690 000€
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr