2 gîtes à colombages sur 1,9 ha avec superbe vue à vendre. Orne

Au cœur des collines normandes, cette belle propriété bénéficie d'un cadre champêtre exceptionnel, non loin de Camembert et du bourg de Vimoutiers, avec toutes ses commodités.

Composée de deux gîtes à colombages magnifiquement rénovés, les deux maisons ont été rénovées avec goût.

La maison principale, exposée plein sud, offre des espaces lumineux et chaleureux, dont un séjour de 50 m², deux chambres avec salles de bains privatives et un sauna.
Le second gîte, actuellement loué comme gîte, offre un espace fonctionnel idéal pour la location ou comme chambre d'hôtes.

Le tout sur un magnifique terrain paysager d'un peu moins de 2 hectares. Les ferries, l'aéroport de Caen et les sites historiques du Débarquement sont à moins d'une heure. Lisieux et Argentan, avec des trains directs pour Paris, sont à moins de 35 km.

Un charmant refuge rural et une superbe opportunité à ne pas manquer.

- Maison principale :
Exposé plein sud, le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace ouvert de 50 m² comprenant un séjour, une cuisine ouverte (équipée d'une cuisinière à gaz et d'un évier double) et un coin repas. Le sol est carrelé et les grandes baies vitrées s'ouvrent sur le jardin. Un couloir dessert un sauna et deux pièces fonctionnelles, dont une avec baies vitrées et vue sur le jardin.
Une porte arrière mène au parking extérieur.

Étage : deux chambres mansardées avec balcons, poutres apparentes, placards intégrés et salles de bains privatives.

Gîte - Maison d'amis :
- Rez-de-chaussée : un séjour de 21 m² avec kitchenette, une chambre de 16 m² et une salle d'eau à l'italienne.
- Étage (accessible par un escalier extérieur) : un séjour chaleureux avec kitchenette, une salle de bains et une chambre.

**Caractéristiques supplémentaires**
- Mobilier négociable pour une installation en toute simplicité.
- Possibilité de revenus grâce à la location saisonnière.

Le tout sur un magnifique terrain paysager d'un peu moins de 2 hectares. Les ferries, l'aéroport de Caen et les sites historiques du Débarquement sont à moins d'une heure. Lisieux et Argentan, avec leurs liaisons ferroviaires directes vers Paris, sont à moins de 35 km.

Un charmant refuge rural et une superbe opportunité à saisir.

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Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr