Residence / camping en Sardegna
Sardegna
7.700.000 € ID: 176998
El complejo turístico Riu Ena se encuentra en el municipio de Giave (provincia de Sassari), en el centro de Cerdeña. La zona es fácilmente accesible desde la carretera nacional 131, a unos 4 km de distancia, que conecta rápidamente el norte y el sur de la isla.
La propiedad abarca una superficie de 13,89 hectáreas.
Se caracteriza por una exuberante vegetación mediterránea, que incluye encinas, robles, olivos silvestres y matorrales autóctonos, elementos que contribuyen a su alto valor ambiental y paisajístico. Su fachada a la carretera provincial se extiende a lo largo de unos 1.230 metros, garantizando un fácil acceso y una excelente visibilidad.
Se dispone de un proyecto totalmente aprobado que permite el desarrollo de alojamientos turísticos y residencias vacacionales, con infraestructuras y servicios ya parcialmente finalizados.
Diseñada inicialmente como zona de acampada, la propiedad cuenta con varios edificios y sus respectivas instalaciones:
Valor estimado del proyecto finalizado: 1.700.000,00 €.
El valor total estimado, incluyendo el edificio, el terreno, la planificación y los permisos, es de 11.000.000,00 €.
Para iniciar las obras de finalización, basta con presentar una solicitud al ayuntamiento, que deberá responder en un plazo de 60 días.
La inversión se divide en dos fases: la primera consiste en acondicionar la propiedad existente para su uso y rentabilidad; la segunda, en completar las obras previstas para aprovechar al máximo la estructura.
La primera fase requiere una inversión aproximada de 300.000,00 € para la renovación del edificio existente y su puesta en funcionamiento.
El beneficio estimado para la operación de mayo a octubre es de 340.000 €. Por lo tanto, la inversión se recupera en tan solo un año.
La segunda fase requiere una inversión aproximada de 3.000.000 € para completar la construcción.
El beneficio estimado para la operación de mayo a octubre es de 600.000 €.
La relación inversión/beneficio es, por lo tanto, muy favorable, lo que hace que esta inversión sea muy atractiva.
La zona de Giave ofrece una experiencia turística rica en arqueología, leyendas y naturaleza salvaje.
Se encuentra en el famoso Valle de los Nuraghi.
Atractivos naturales y panorámicos.
La zona ofrece rutas de senderismo ideales para quienes buscan tranquilidad y vistas impresionantes.
Financiación: La Región de Cerdeña ofrece una contribución de hasta el 65 % para proyectos de electrificación y energías renovables, esenciales para un complejo turístico moderno.
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Datos
- Ofertas Excepcionales
- Muy buen retorno
- Ambiente
- B&B - huésped - Cámping
- Parcela m2
- 140.000 m²
- paísaje
- Northerly
- Grounds Type
- Jardín, prados, bosques
- paísaje
- Montañas
- alcantarillado
- Bio Pond
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características especiales
- Piscina
- Pool House
- Lugar congenial para niños
- Pista de tenis
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Servicios en la zona
- Costa 25 km