A vendre villa d'exception vue mer avec piscine Trébeurden

Plongez dans l'univers du design et de l'élégance avec cette "villa  d'architecte" nichée en fond d'impasse   offrant une magnifique vue sur mer. Située dans un secteur privilégié, proche des plages et des sentiers côtiers, à 5 mn de Trébeurden, cette villa de plus de 300 m² habitables,, construite en 2023  sur un terrain de 656 m², offre un cadre de vie alliant confort contemporain et activité locative importante. 
Peut être conçue en résidence principale ou secondaire avec revenus locatifs complémentaires . Actuellement  bénéficie du label "logis de France" . 

Descriptif :
Edifiée sur 3 niveaux, cette propriété actuellement présentée sous forme de 3 appartements séduit par  sa lumière naturelle omniprésente, ses proportions  et son agencement harmonieux.
En rez-de-chaussée, un premier appartement  d'une superficie habitable de 120 m² environ , bordé d'une terrasse de 34 m²  bénéficie d'une belle vue mer sur la Roche Mignonne; il se compose  d'un bureau, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine  américaine aménagée et équipée et d'un espace nuit composé de  4 chambres, dont une chambre aménagée en petit dortoir, chacune  comprenant sa salle de douche et ses WC privatifs .  
Le 2ème appartement situé au 1er étage, de même superficie, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine  aménagée et équipée, donnant accès à une  terrasse de 65 m² avec vue mer. La partie  nuit se compose de trois chambres, chacune comprenant également sa salle de douche et ses WC privatifs. 
En rez-de-jardin, un petit appartement de 48 m² se compose d'une pièce de vie et d'une chambre avec salle de douche et  WC privatifs. Accès direct sur la terrasse.
Nombreux dressings et espaces buanderie. 
Pour se détendre, un espace "bien être"  composé d'un bassin de nage  (9m x 4,20m) , sauna à infrarouge, spa (6 places)0, installation audio et vidéo. De larges baies vitrées panoramiques offrent une vue magnifique sur  la mer. 
Jardin arboré. Garage et local à vélos.

Ce bien d'exception  qui offre des prestations de grande qualité telles que baie de brassage , prises pour véhicules électriques, ballons eau chaude thermodynamiques , alarmes, osmoseurs... est une opportunité unique pour les amateurs de lieux atypiques recherchant confort simple et fonctionnalité. 
Egalement pour un projet de vie où un investissement touristique immédiatement exploitable, le tout vendu "clefs en mains" bénéficiant encore d'une garantie décennale de 8 ans. 
Cette propriété peut accueillir jusqu'à 15 personnes.

Environnement :
Proche des commerces et des plages (600 mètres à pied). Située à 5 km, vous pourrez vous adonner au golf sur un des plus beaux parcours de Bretagne . 
7 km de la gare et de l'aéroport de Lannion. 

Prix: 1 894 050€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 1 835 000€
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr