A vendre Belle maison atypique à pied des plages de Saint-Philibert

Tournée vers l'extérieur, les sentiers côtiers, la mer et les plages que l'on rejoint à pied, voisine du bourg de Saint-Philibert, cette maison, rénovée en 2003 et 2015, offre une distribution originale intégrant une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur un beau jardin de 1300 m².

Descriptif : 
La maison se devine derrière un rideau de verdure.
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à la pièce de vie de près de 60 m² à la grande cuisine ouverte et à un salon TV. Très lumineux, le séjour, mêlant la modernité de volumes ouverts et l'authenticité d'un mur en pierres apparentes, bénéficie de grands vitrages donnant au sud-ouest sur une grande terrasse et le jardin, et au sud sur un autre extérieur en partie couvert. Un double bureau-bibliothèque donne accès à la suite parentale et sa salle d'eau. 
L'escalier design, au limon central, sans rampe ni contre-marches, mène à un palier intégrant un bureau et desservant trois chambres et une salle de bain. L'une d'entre-elle profite d'une terrasse surélevée au sud.
Communiquant avec la maison, ses dépendances, bâties en extension, abritent une salle de jeux, une buanderie et un vaste espace de rangements pour les vélos, planches, combinaisons, atelier et cave. Cet espace pourra facilement être transformé en partie habitable complémentaire.
Le jardin de 1300 m² conserve une partie constructible. Paysagé, il contient un abri de jardin et un puits en eau.

Environnement :
La propriété se trouve à 800 mètres du bourg de Saint-Philibert, 500 mètres de la première plage et 150 du sentier littoral. Elle se situe par ailleurs à 4 km de La Trinité-sur-Mer, 8 de Carnac, 11 d'Auray et 28 de Vannes. 

Prix: 828 000€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 800 000€
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr