Landhaus mit Pool und Bio-Landwirtschaft in der Toskana zu verkaufen

Ferienbauernhof mit Pool im Herzen der toskanischen Landschaft, nur einen Katzensprung von Arezzo entfernt, inmitten unberührter Natur.

Das Anwesen liegt in der Nähe eines kleinen Weilers aus dem 12. Jahrhundert und besteht aus einem renovierten Landhaus und mehreren Nebengebäuden.

Insgesamt bietet das Anwesen 10 Apartments mit Garten, klimatisierten Zimmern und eigenem Bad, verteilt auf das Haupthaus und das Nebengebäude, mit insgesamt 23 Betten.

Das Landhaus stammt aus dem späten Mittelalter: Ursprünglich diente es als Wachturm aufgrund seiner strategischen Lage im Valdarno. Das Landhaus wurde im rustikalen Stil typisch toskanischer Landhäuser renoviert und gleichzeitig mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Das Erdgeschoss, das über den Innenhof zugänglich ist, beherbergt einen zentralen Gemeinschaftsraum, einen Billardraum, den Empfangsbereich, den Verkostungs- und Verkaufsraum mit angrenzendem Nebenraum und Badezimmer, einen Ofen und Technikräume sowie drei separate Wohnungen:
1 – Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
2 – Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
3 – Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer sowie eine weitere Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

Im ersten Obergeschoss befindet sich außerdem die Hauptwohnung mit Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, vier Badezimmern, einem Arbeitszimmer und einer geschlossenen Loggia.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer.

Das 2004 im typisch toskanischen Stil renovierte und aus einer alten Scheune umgebaute Nebengebäude erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss) und beherbergt vier separate, spiegelbildlich angelegte Wohnungen, die jeweils aus Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer bestehen.

Das Anwesen wird durch drei weitere Nebengebäude ergänzt:
1 – ein Holzbau zum Entspannen im Freien im Garten;
2 – ein zweistöckiges Gebäude mit Eingangshalle, Rezeption und zwei Loggien im Erdgeschoss sowie Büro, Küche und Badezimmer im Obergeschoss;
3 – ein zweistöckiges Gebäude mit Untergeschoss zur Verarbeitung landwirtschaftlicher Produkte. Im Untergeschoss befinden sich Lager und Flaschenkeller. Das Erdgeschoss dient der Weinherstellung und der Konfitürenproduktion.
Das Obergeschoss ist ein Zwischengeschoss.

Darüber hinaus bietet der Ferienbauernhof ein Restaurant mit regionalen Spezialitäten und Wein- sowie Bioproduktverkostungen, einen Aromatherapieraum und einen wunderschönen, von Grün umgebenen Hydromassage-Pool.

Das Anwesen umfasst 11 Hektar nach ökologischen Richtlinien bewirtschaftetes Land, darunter 2,5 Hektar IGT-zertifizierte Weinberge und rund 500 Olivenbäume.
Der Hof hat eine eigene Bio-Produktlinie entwickelt, die direkt verkauft wird und Verkostungen von Marmeladen, Honig, Wein und Öl anbietet.