Historische Mühle mit Gäste-Cottages, B&B-Zimmern und ihren Bächen.
Bretagne, Cotes-d'Armor(22)
549.800 € ID: 173932
Günstig gelegen in der Nähe der Küste mit Fischerorten und Sandstränden (Plouha, Paimpol, Saint-Quay-Portrieux), Guingamp mit Infrastruktur und TGV-Bahnhof in 15 Minuten sowie Pontrieux in 20 Minuten.
Lassen Sie sich verzaubern von dem Charme dieser alten Steinsmühle mitten im Grünen, ohne nahe Nachbarn, gelegen auf einem etwa 2 Hektar großen Grundstück mit einem plätschernden Bach. Dieses seltene Objekt besteht aus einem Hauptgebäude mit 2 neuen Gästezimmern (chambre d’hôtes), zwei neuen Ferienwohnungen (gîtes) und der ehemaligen Mühle von etwa 100 m². Die Gebäude sind durch eine malerische Fußgängerbrücke mit Schieferdach verbunden, unter der ein Bächlein Richtung Bach fließt, was dem Ensemble einen märchenhaften Charakter verleiht.
Das Hauptgebäude (ca. 140 m²) besteht aus:
Erdgeschoss: Eingang, Toilette, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit eingebauten Kaminen.
Erster Stock: Ein kürzlich renoviertes Schlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette) und ein zweites kürzlich renoviertes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad (Dusche, Waschbecken und Toilette).
Zweiter Stock: Ein Schlafzimmer und ein ausbaufähiger Dachboden.
Ferienwohnung 1 (ca. 22 m²):
Erdgeschoss: Offene Küche zum Wohnzimmer mit Holzofen, Dusche und Toilette.
Mezzanin mit Doppelbett und Waschbecken.
Ferienwohnung 2 (ca. 77 m²):
Erdgeschoss: Offene Küche zum Wohnzimmer mit eingebautem Holzofen.
Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit Waschbecken und ein Duschbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Draußen gibt es angenehme Terrassen und Nebengebäude, die das Objekt komplettieren.
Es bestehen zudem weitere Ausbauoptionen in der alten Mühle, und eine Genehmigung für ein Nebengebäude von ca. 49 m² liegt bereits vor.
Mühle/Hauptwohnsitz und kleine Ferienwohnung:
Energieklasse DPE 377/F - GES 26/C
Große Ferienwohnung:
DPE 247/D - GES 8/B
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Kaufpreis: 549.800 €
Maklerkosten trägt der Verkäufer.
-
Details
- Wohnungstyp
- Mühle Wasser / Wind
- Kondition
- Authentisch
- Kategorie Detail
- B&B - Gites - Camping
- Hotel Service Rating
- 5*
- Baujahr
- 1820
- Wohnfläche (m2)
- 247 m²
- Etagen/Stockwerke
- 3
- Grundstücksfläche (m2)
- 22.180 m²
- Lage
- Alle richtungen
- Grounds Type
- Garten / Holz
- Aussicht
- Countryside
- Zentralheizung
- Holz
- Abwässerung
- Septischer Behälter
- Energy
- Gas
- Maximale Besetzung
- 12
- Eigentumssteuer p/a
- 1863,00
- Gross revenue p/a
- 30000,00
-
Zimmerinformation
- Gesamtanzahl der Zimmer
- 11
- Wohnzimmergrösse (m2)
- 18 m²
- Schlafzimmer
- 6
- Ensuite Bäder
- 2
- Andere Bäder
- 2
- Küchengrösse (m2)
- 14 m²
- Extra Küchen
- 1
- Esszimmer
- 22 m²
- Toiletten
- 6
- Garage
- Frei
- Gesamtparkplatz
- 6
- Terrassegröße
- 80 m²
- Abstellraum
- Ja
- Hauswirtschaftsraum
- Ja
- Laundry room
- Ja
- Covered Patio
- Ja
- Fully equipped bathroom
- Ja
- Kraftstoffheizung
- Ja
-
Besonderheiten
- Private Terrasse
- Garten(s)
- Scheune
- Gästehaus
- Werkstatt
- Fruit trees
-
Dienstleistungen in der Nähe
- Supermarkt 5 km
- Krankenhaus 14 km
- Bahnhof 13 km
- Küste 17 km