Haus und Ferienhaus zu verkaufen in der Gascogne, Frankreich

Midi-Pyrénées, Gers (32)

420.000 € ID: 172116

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Dieses wunderschön gelegene kleine Bauernhaus ist ein ruhiger Rückzugsort mit 8 Hektar Land, zwei Häusern und einem Swimmingpool. Es gibt zwei nebeneinander liegende Häuser, die derzeit als Haupthaus und Ferienhaus genutzt werden. Jedes verfügt über einen eigenen Eingang.

Es bietet einen atemberaubenden 360-Grad-Blick auf die Landschaft, einschließlich der Pyrenäen, und bietet einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten.

In ruhiger Lage im Herzen der Region Gers bietet dieses kleine ehemalige Bauernhaus eine wunderbare Kombination aus ländlichem Wohnen und modernem Komfort.

Das Grundstück erstreckt sich über 8 Hektar, hauptsächlich Weideland, und eignet sich daher ideal für die landwirtschaftliche Nutzung oder den Reitsport. Zwei Hektar werden derzeit zu Stellplätzen erschlossen, die bei Bedarf erweitert werden können und ein kleines Einkommen generieren.

Das Anwesen besteht aus einem Haus mit zwei Schlafzimmern und der Möglichkeit, ein drittes und viertes Schlafzimmer einzurichten. Es gibt zwei Empfangsräume, ein Büro, eine große Bauernküche, eine zweite Küche/Hauswirtschaftsraum, einen großen Hauswirtschaftsraum und eine Terrasse. Der Rest des Erdgeschosses wird derzeit als Dusch-, Toiletten- und Waschbeckenblock für Campingzwecke genutzt, könnte aber bei Bedarf problemlos in eine Unterkunft umgewandelt werden.

Auf dem Gelände befindet sich eine voll ausgestattete, unabhängige Gîte mit zwei Schlafzimmern, die gut gebucht ist. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und Gärten.

Auf dem Gelände gibt es zahlreiche Obstbäume, darunter Apfel-, Birnen-, Feigen-, Kastanien-, Walnuss-, Pflaumen- und Kirschbäume. Hier nisten zahlreiche Vögel, und es gibt eine reiche Tierwelt, darunter Hirsche und Wildschweine. Das Anwesen liegt auf einem Hügel und bietet einen 360-Grad-Blick auf die Pyrenäen sowie herrliche Sonnenauf- und -untergänge. Sternenbeobachtungen sind ein Muss, da es keine Lichtverschmutzung gibt.

An die Gîte angeschlossen sind Stallungen (54 m²), die für Landwirtschaft, Reiten oder zur Erweiterung der Gîte genutzt werden könnten. Eine große, freistehende Werkstatt/Garage bietet viel Platz für Lagerräume oder ein kleines Gewerbe.

Der große Swimmingpool ist wunderschön angelegt und gepflegt.

Im Umkreis von 3 km finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Geschäfte, Banken sowie Ärzte und Zahnärzte. Der Flughafen Toulouse-Blagnac und Tarbes/Lourdes sind nur etwas mehr als eine Autostunde entfernt.

Die Pyrenäen sind leicht erreichbar und bieten Wander- und Skigebiete, wunderschöne Bergstraßen und eine herrliche Landschaft.

Das Gers ist bekannt für seine historischen Stätten, Musikfestivals, Schlösser und seine Landwirtschaft.

Dies ist eine fantastische Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und in der Ruhe des Gers einen neuen Lebensstil zu entwickeln.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

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Midi-Pyrénées, Gers (32)

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