Campingplatz zu verkaufen – Privatverkauf direkt vom Eigentümer
Midi-Pyrénées, Gers (32)
460.000 € ID: 160061
Nach über 20 wunderbaren Jahren, in denen wir unseren Campingplatz aufgebaut und betrieben haben, sind wir nun bereit für den Ruhestand.
Der Campingplatz befindet sich in absolut ruhiger Alleinlage auf einem Hügel ohne direkte oder sichtbare Nachbarn – mit völliger Privatsphäre und einem atemberaubenden 360°-Panoramablick, inklusive Sicht auf die Pyrenäen im Süden. Das Grundstück umfasst 8 Hektar, wovon 2 Hektar aktuell genutzt werden – mit viel Raum für Erweiterung oder zum Genießen.
✅ Überblick:
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Genehmigt für 20 großzügige Stellplätze (Zelte, Wohnwagen, Wohnmobile)
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Zusätzlich ein Stellplatz für ein Mobilheim (nicht im Verkauf enthalten)
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Klassifiziert mit 3 Sternen vom regionalen Tourismusverband – noch gültig für 5 Jahre
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Saisonbetrieb über 7 Monate – wirtschaftlich tragfähig mit stetigen Einnahmen und guter Online-Präsenz
🍽️ Ausstattung:
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Lizenzierte Bar und Restaurantterrasse mit Platz für bis zu 50 Gäste
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Sanitärgebäude mit Toiletten, Duschen, Chemietoilettenausguss, Waschmaschine, Trockner und Bügelbereich
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12 x 6 Meter großes Schwimmbad, gebaut nach öffentlichen Sicherheitsstandards
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Komplette Ausrüstung im Verkauf enthalten, auf Wunsch direkt startklar
🏡 Wohneinheiten:
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Haupthaus mit 2 Schlafzimmern (ein drittes möglich), 2 Wohnräumen, Bauernküche, Barküche, Büro und Rezeption
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Freistehendes, voll ausgestattetes 2-Schlafzimmer-Ferienhaus (Gîte) mit separatem Eingang, privatem Garten und sehr guter Buchungsauslastung
🌳 Umgebung:
Auf dem Gelände wachsen zahlreiche Obstbäume (Apfel, Birne, Feige, Walnuss, Kastanie, Pflaume, Kirsche usw.). Die Natur ist reich an Vogelarten, Hirschen und Wildschweinen. Dank vollständiger Dunkelheit ohne Lichtverschmutzung ist der Platz ideal zum Sternegucken und für traumhafte Sonnenauf- und -untergänge.
💻 Online-Präsenz:
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Sehr gute Sichtbarkeit in Suchmaschinen
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Hervorragende Bewertungen und ein ausgezeichneter Ruf
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Eigene Website mit integriertem Online-Buchungssystem
Dies ist nicht nur ein Unternehmen, sondern eine Lebensentscheidung – mit viel Raum zur Weiterentwicklung oder einfach zum Genießen.
Der Betrieb ist während der Saison wirtschaftlich tragfähig und selbstfinanzierend.
💶 Kaufpreis: ca. 460.000 € (Verhandlungsbasis)
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt.
Privatverkauf – keine Maklerprovision.
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Details
- Wohnungstyp
- Geschäftsräume
- Kondition
- Excellent
- Kategorie Detail
- B&B - Gites - Camping
- Kommerziell (Kategorie)
- Gewerbeimmobilien (klein)
- Hotel Service Rating
- 3*
- Baujahr
- 2005
- Etagen/Stockwerke
- 2
- Wohnfläche (m2)
- 140 m²
- Grundstücksfläche (m2)
- 80.000 m²
- Boden HA / Legal
- Camping / Glamping
- Lage
- Alle richtungen
- Grounds Type
- Wesentliche Gelände
- Zentralheizung
- Holz
- Aussicht
- Countryside
- Abwässerung
- Septischer Behälter
- überwachung
- Ja
- Telefon
- Digital
- Energy
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Besonderheiten
- Sicherheitssystem
- Doppelfenster
- Schwimmbad
- Private Terrasse
- Badehaus
- Überdachte Terrasse
- Community Pool
- Garten(s)
- American Fridge
- Barbeque
- Satelit Fernsehen
- kind freundlich
- Gästehaus
- Werkstatt
- Scheune
- Hunde moglich
- Outdoor shower
- Irrigation system
- Fully equipped kitchen
- Dishwasher
- Exterior Lights
- Extra wide doors
- Fruit trees
- Security cameras
- Smoke alarm
- Satellite dish
- Garden lights
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