Beautiful property in Médoc – south-west France – Atlantic Ocean 20 km

Aquitaine, Gironde - 33

899.000 € ID: 174644

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Wunderschönes Anwesen im Médoc – Südwestfrankreich – Atlantik in 20 km Entfernung

Ein großzügiges Anwesen mit 535 m2 Wohnfläche, lichtdurchflutet, welches Ihnen viele wunderbare Möglichkeiten bietet.
Voll umschlossener Park mit 6300 m2, altem Baumbestand und Obstbäumen.
Herz des Anwesens ist der Pool mit 5 x 12 m (Salzwasser).
Das Grundstück ist nicht einsehbar und gewährt Ihnen absolute Privatsphäre.
Das Anwesen besteht aus 2 Wohngebäuden und Nebengebäuden.
Der älteste Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1870.
Ein Wohngebäude wurde zuletzt in 2013 authentisch renoviert. 300 m2 Wohnfläche teilen sich auf in Salon, Esszimmer mit amerikanischer Küche, 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmer (2 davon ensuite).
Dieser Hausteil wird beheizt durch eine Gas-Zentralheizung (2013).
Die Sauna mit direktem Ausgang zum Garten wurde 2015 installiert.
Zwei offene Kamine schaffen Behaglichkeit.
Im anschließenden Gebäudeteil wurde 2013 die ehemalige "Garage" zum Wohnhaus mit 240 m2 Wohnfläche neu und modern ausgebaut.
Großer Wohn- Ess-Bereich mit amerikanischer Küche, 4 Schlafzimmer und 3 Bäder (eines davon ensuite).
Von drei Seiten strömt das Licht ins Haus.
Die Süd-West-Terrasse betreten Sie durch eine sehr große Schiebefenstertür.
Die Wärmepumpe beheizt das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung und in der Etage heizen Elektroheizkörper mit Wärmespeicher.
Alternativ kann auch mit dem Designkaminofen der Wohn- und Schlafbereich geheizt werden.
Der wunderschöne Weinkeller bietet bis zu 1200 Flaschen Wein den idealen Lagerplatz.
Leben Sie Ihren Traum im Südwesten Frankreichs, nur 20 km vom Atlantik entfernt.

Details:
Wohnfläche ca. 535 m² | Nutzfläche ca. 220 m² | Grundstück ca. 6.300 m²
14 Zimmer | 9 groszügige Schlafzimmer teils mit Bad | 6 Badezimmer gesamt | Grosser Weinkeller für bis zu 1200 Fl Wein
Salzwasserpool mit 5 x 12 m | Garage 100 m2 mit bis zu 4 Stellplätzen. Nebengebäude 400 m2 umwandelbar in Wohnfläche.

Heizungsart:
Neubau Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und Kaminofen.
Im OG Radiatoren
Renovierter Altbau mit Gaszentralheizung und offene Kamine

Bezugsfrei nach Absprache

Lage:
Im Zentrum des Médoc liegt Ihr neues Anwesen. Am Rande des größten Weinanbaugebietes der Welt - dem Bordeaux-Wein - und nur 20 km entfernt vom Atlantik mit seinen 300 km langen Sandstränden. Bordeaux im Süden und Soulac-sur-Mer im Norden. Saubere, klare Luft ermöglicht es Ihnen, die Sterne und sogar die Milchstraße leuchten zu sehen. Freundliche Menschen, angenehmes Leben, in einer der schönsten Regionen Frankreichs, am Rande einer Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur. Wälder mit Pinien und Eichen, Rehen, Hirschen und Wildschweinen. Im Frühling und Herbst können Sie Steinpilze und Pfifferlinge finden und mit einem exzellenten lokalen Rotwein (z. Bsp. einem Château Latour) genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Krankenhaus, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Supermärkte, Kindergarten, alle Schulen, Öffentliche Verkehrsmittel - Bus und Bahn.

Sonstiges:
Wir können Ihnen ein ausführliches Exposé mit zusätzlich

Beautiful property in Médoc – south-west France – Atlantic Ocean 20 km

Aquitaine, Gironde - 33

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