A vendre propriété rénovée en pierre Morbihan

C'est au détour d'un chemin que se dévoile cette maison en pierre, restaurée avec passion et respect des matériaux nobles. Ici, le chanvre et la chaux ont redonné vie aux murs, dans une harmonie parfaite entre tradition et confort moderne. Elle se situe dans un petit hameau au calme au coeur de son jardin. Une parcelle boisée non attenante sera garante de votre indépendance énergétique.

Descriptif :
Dès l'entrée, le charme opère : un hall accueillant vous mène vers une salle d'eau avec WC, puis s'ouvre sur un vaste séjour, où une cheminée en pierre et un poêle à bois contribuent au caractère. La cuisine, entièrement équipée, et une première chambre complètent ce niveau.
Depuis le séjour, un escalier mène à une mezzanine, idéale pour un coin lecture ou un espace de jeu et à deux chambres, dont l'une avec sa propre salle de bains, l'autre avec une salle d'eau et WC attenants. Un second escalier, accessible depuis le hall, dessert un bureau et une chambre supplémentaire, offrant ainsi une belle modularité .
À l'extérieur, le terrain principal de 1390 m² offre un jardin arboré, propice à la détente ou au potager. Et pour les amoureux de nature, un terrain boisé non attenant d'environ 3.2 hectares complète la propriété.

Environnement :
Située dans un petit hameau de 3 maisons, les premiers commerces sont à 6km; les plages de Guidel et Larmor Plage sont à 50 km

Prix: 313 000€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 300 000€
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr