A vendre jolie maison de ville à rénover Pays d'Auray

En plein coeur d'une petite ville dynamique du Pays d'Auray cette jolie maison de ville avec jardin clos de murs offre un potentiel rare sur le marché. Après rénovation, cette bâtisse construite en 1935, offrira des volumes particulièrement confortables et un cadre de vie agréable. Elle se prêtera à différents projets : maison de famille ou chambres d'hôtes...

Descriptif :
La maison datant du début du 20ème siècle, est implantée en plein centre-bourg. Bénéficiant d'un jardin clos de mur, elle proposera une belle surface habitable, une fois rénovée, grâce à un deuxième bâtiment adossé à la maison. Les annexes pourront offrir différentes articulations.
L'entrée sur rue, donne directement dans la pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte. Un escalier central permet d'accéder aux étages de la maison principale. Au 1er étage, se trouvent deux chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle de bain et des WC. Au 2ème, deux chambres sous les combles offrant une belle surface.
Une porte située coté cuisine permet d'accéder à un espace atypique. Une soixantaine de m², couverts donnant sur le jardin et permettant également d'accéder au deuxième bâtiment adossé à la maison. Celui-ci bénéficie au rez-de-chaussée d'une pièce à usage de rangement et d'une grande chaufferie. Son étage, accessible par un escalier extérieur offre environ 30 m² divisés actuellement en 3 pièces avec points d'eau.
Le jardin, clos de murs, offre un joli potentiel et bénéficie d'un accès piéton sur l'arrière de la parcelle.

Environnement :
La maison se trouve à plein coeur de la ville de Landévant. Les écoles et les commerces sont accessibles à pied. Auray est 15 km, Vannes à 35 km et Lorient à 25. Les plages sont à 20 km et la ria d'Etel à 10.

Prix: 230 600€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 220 000€
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr